Immobilienverkauf im AlterImmobilie im Alter verkaufen

Der richtige Zeitpunkt ist dann, wenn Sie die Entscheidung selbstbestimmt und möglichst ohne Zeitdruck treffen können.

Ein bestimmtes Alter gibt es dafür nicht. Hinweise können beispielsweise ungenutzte Räume, ein zunehmend aufwendiger Garten, aufgeschobene Reparaturen oder Schwierigkeiten mit Treppen und anderen Bereichen des Hauses sein.

Eine frühzeitige Beschäftigung mit dem Thema bedeutet dabei keineswegs, dass Sie anschließend verkaufen müssen.

Sie haben mehrere Möglichkeiten – ein klassischer Verkauf ist nur eine davon.

Je nach Situation kommen ein barriereärmerer Umbau, ein Umzug mit Vermietung, ein Verkauf oder Modelle wie Leibrente, Nießbrauch oder Teilverkauf infrage.

Bei Interesse an alternativen Immobilienmodellen vermittle ich Ihnen gern geeignete Ansprechpartner. Welche Lösung am besten zu Ihnen passt, sollte immer anhand Ihrer persönlichen und finanziellen Situation betrachtet werden.

Eine erfahrene Immobilienmaklerin kann nicht nur den Verkauf übernehmen, sondern auch viele organisatorische Aufgaben rundherum koordinieren.

Bei HanseHerz Immobilien begleite ich Eigentümerinnen und Eigentümer persönlich – von der Immobilienbewertung über die Vermarktung bis zur Übergabe.

Auf Wunsch unterstütze ich darüber hinaus bei der Suche und Koordination geeigneter Ansprechpartner für beispielsweise Entrümpelung, Handwerker oder Umzug.

Ja, ich unterstütze meine Kundinnen und Kunden auf Wunsch auch bei diesen organisatorischen Aufgaben.

Die Arbeiten führe ich nicht selbst aus. Ich suche geeignete Ansprechpartner und koordiniere auf Wunsch Abläufe und Termine.

Ein Wohnrecht ermöglicht grundsätzlich die persönliche Nutzung einer Immobilie oder bestimmter Räume, während ein Nießbrauch weitergehende Rechte umfassen kann.

Ein Nießbrauch kann beispielsweise auch ermöglichen, eine Immobilie zu vermieten und die daraus entstehenden Einnahmen zu erhalten.

Wie Wohnrecht oder Nießbrauch ausgestaltet und im Grundbuch abgesichert werden, ist eine rechtliche Frage – zu klären mit einem Notar oder einer Rechtsberatung.

Ja. Eine erste Einschätzung des Immobilienwertes ist bei mir kostenlos und unverbindlich und verpflichtet Sie nicht zu einem Verkauf.

Gerade wenn Sie noch ganz am Anfang Ihrer Überlegungen stehen, kann eine realistische Einschätzung des Immobilienwertes helfen, verschiedene Möglichkeiten miteinander vergleichen zu können.

Und wenn sich herausstellt, dass ein Verkauf momentan nicht die beste Lösung für Sie ist, ist auch das ein gutes Ergebnis.

Dann kommen Modelle wie Verkauf mit lebenslangem Nießbrauch oder Wohnrecht in Betracht: Sie geben das Eigentum ab, bleiben aber wohnen. Der Kaufpreis fällt entsprechend niedriger aus, weil das Recht im Grundbuch eingetragen und bewertet wird.

Solche Modelle sollten rechtlich und steuerlich sorgfältig geprüft werden. Bei Bedarf stelle ich gerne den Kontakt zu geeigneten Fachleuten wie Notaren, Steuerberatern oder spezialisierten Ansprechpartnern her.